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昆明房源供不应求?“限墅令”下的别墅市场再次成为焦点

编辑:刘又碧时间:2019-11-23来源:旅居网价格有效期至:2019-12-07

 众所周知,当奢侈品被冠以限量版的标签后,便成为稀缺藏品。与绝大多数奢侈品一样,别墅,作为居住的高端形态,是很多成功人士追捧的热点,甚至是人生赢家的特殊标签。然而随着城市的发展、区域开发土地资源越来越珍贵别墅也愈发突显它的稀缺价值。


今年5月,云南 颁布“限墅令”时,确实引起了不少购“墅”热潮,为此小编还特意整理了一篇云南火热的别墅项目,助摆脱“一墅难求”的趋势。如今距颁布“限墅令”已有小半年了,你以为购“墅”热潮已淡去?并没有,事实上,国家对于别墅的种种开发限制并不是第一次提出,最早可以追溯到上世纪90年代。

图上可知,限墅令信号的次次打响,一方面体现了国家对于一个城市可开发用地的合理保护,有利于有效控制土地过度开发、降低土地损耗。另一方面,对于别墅用地的控制,又必将导致未来市场供应量变化,供求关系的变化。在别墅“禁地”已有的数年之后,层层升级之下的严令让购房者认清了三个事实:1.别墅开发,成为绝唱。2.别墅产品,日益稀缺。3.别墅价格,水涨船高。

尽管别墅越来越少,但前往昆明购房的人对高品质人居的需求依旧没有减少。纵观昆明过去四年别墅市场,2015-2018四年里别墅市场供应量总和为148万方,成交量总和为173万方,其中2017年别墅供需不平衡最为明显,供需比几乎接近1比2,昆明别墅市场呈现出一片供不应求的普遍态势。

昆明别墅市场供销量走势示意图

昆明别墅市场供销量走势示意图

在别墅审批趋于严格的政策背景下,别墅的供求关系将会更加紧张,所以,一旦有别墅项目入市基本都会成为市场的焦点,别墅“居住投资两相宜”的价值属性将进一步凸显!

别墅怎么选?

昆明作为云南省城,不仅有“春城”的美誉,交通配套等条件更好,在开发旅居康养项目方面自然也跑在全省前面,目前已有多个旅居康养大盘开售销售。选择昆明周边的别墅,除了作为第一居所自住以外,更多人可能会选择作为平时度假、旅游、康养的第二居所。那么针对不同的需求,应该如何选择合适的产品呢?下面小编就带大家看看这对不同的置业需求,应该怎么选?

旅居人群

对于旅居人群来说,能作为旅居目的地的居所,必定是与自己的第一居所不同的,不管是风景还是产品特色,都希望能在旅居地感受到不一样的居住体验。因此,对于有旅居需求的人来说,除了项目所在地的环境气候等因素外,项目自身的特色以及产品的独特性更加吸引人。

七彩云南古滇名城鸟瞰图

七彩云南古滇名城鸟瞰图

楼盘一:七彩云南古滇名城别墅

项目卖点:背靠梁王山、面临滇池,项目规模大,内部配套高端完善

项目介绍:昆明七彩云南古滇名城别墅坐落于昆明滇池南岸,占地1.2万亩,依托云南得天独厚的气候人文资源、500里滇池山水宜居环境,以古滇文化、云南民族、民俗文化和地域文化为核心,以文化体验、旅游度假、养生养老为三大主题。作为具有云南特色的文旅大盘,七彩云南古滇名城无疑是旅居首选。

七彩云南古滇名城别墅效果图

七彩云南古滇名城别墅效果图

项目动态

【别墅房源】云麓、山语溪、白鹭洲、鹿鸣谷

【户型面积】云麓建面为216-228平米

【房源价格】总价400万/套

【户型面积】山语溪建面215平米

【房源价格】总价427万/套

【户型面积】白鹭洲建面182-214平米

【房源价格】总价361-442万/套

【户型面积】鹿鸣谷建面206平米

【房源价格】总价436万/套

【房源信息】70年产权

【免费售楼电话】0871-65623962‬

 客服在线咨询

古滇未来城鸟瞰效果图

古滇未来城鸟瞰效果图

楼盘二:古滇未来城别墅

项目卖点:距滇池较近,业态丰富,配套完善,完全可满足长期居住吃喝娱购玩等日常所需。

项目介绍:昆明古滇未来城别墅位于云南省昆明市晋宁旅游度假区,总建筑面积400余万平方米。项目位于16000亩的云南十大历史文化旅游景区内,滇池东南岸,距离滇池直线1.2公里。是集医疗康体、养生养老、休闲娱乐、旅游度假、文创教育、主题商业、商务会展、体育运动、生态宜居于一体。是规划的“七彩云南古滇文化旅游名城”的重要组成部分。

古滇未来城别墅效果图

古滇未来城别墅效果图

项目动态

【在售房源】叠拼别墅

【户型面积】上叠建面177平米实得225平米;下叠建面200平米实得235平米

【房源价格】均价14000元/平米

【房源信息】70年产权

【免费售楼电话】0871-63335361

客服在线咨询

温泉山谷别墅鸟瞰效果图

温泉山谷别墅鸟瞰效果图

楼盘三:温泉山谷

项目卖点:房企品牌实力雄厚,项目规模大、配套完善,可满足长期居住生活所需。

项目介绍:昆明温泉山谷位于安宁温泉镇,占地面积34000亩,建筑面积3840000㎡,有别墅,洋房住宅等多种物业,洋房为多层洋房。已建成湖区商业中心、生活体验馆、温泉SPA会所、社区卫生服务中心、度假酒店、标准18洞山地高尔夫球场及会所、音乐喷泉及水幕电影放映区、幼儿园等配套,目前已投入使用。

温泉山谷联排别墅效果图

温泉山谷联排别墅效果图

项目动态

【在售房源】五期联排别墅

【户型面积】端户建面140平米、中户建面120平米

【房源价格】总价160-210万/套

【房源信息】70年产权

【交房时间】2019年年底

【免费售楼电话】0871-63522059

【客服】在线咨询

康养人群

对于康养需求的人来说,项目自带医疗养生配套无疑是最好的置业选择,在昆明周边众多别墅豪宅中主打健康养生的项目也是比较多的,这些项目不仅自配先进的医疗机构,还有众多健康的运动设施及疗养服务。

汉华天马山国际温泉度假区整体鸟瞰图

汉华天马山国际温泉度假区整体鸟瞰图

楼盘四:汉华天马山国际温泉度假区

项目卖点:位于集优良资源的天马山,项目规模大、配套齐全,知名康养医院入驻,提供健康保障。

项目介绍:昆明汉华天马山国际温泉度假区位于天马山,总占地约10000亩,是一处万亩理想温泉度假目的地,是集山地温泉、康养度假、生态旅游,休闲运动于一体的万亩理想温泉度假目的地,是距离昆明主城醉近的温泉康养综合体大盘。项目不仅有北京阜外医院入驻的如山康养中心,还有多个温泉疗养泡池,甚至在自己家里都有温泉入户,在家就能享受到温泉带来的康养体验。

汉华天马山国际温泉度假区别墅效果图

汉华天马山国际温泉度假区别墅效果图

项目动态

【加推房源】合院别墅,叠拼别墅

【户型面积】合院别墅建面为89-143-166平米,叠拼别墅建面为75-115-123平米

【房源价格】均价13000元/平米

【房源信息】70年产权

【交付标准】合院毛坯,叠拼精装

售楼电话(免费):0691-2201123

客服在线咨询

东方玫瑰谷芳香小镇鸟瞰效果图

东方玫瑰谷芳香小镇鸟瞰效果图

楼盘五:东方玫瑰谷芳香小镇

项目卖点:项目择址大美泸西,环境清幽,空气纯净,适合度假养老。

项目介绍:昆明东方玫瑰谷芳香小镇地处红河州泸西县,总规划面积约12000亩,距离县城仅5公里,距离昆明约158公里,气候适宜,空气质量等级高。作为云南省重点项目和2016年全国优选旅游项目,东方玫瑰谷芳香小镇以“芳香健康”为主题特色,以“云南一流芳香小镇”为定位,“中国一流芳疗康养基地”为目标,创建芳香健康产业、休闲度假产业、移养旅居产业融合发展的特色小镇。项目二期计划开发湖景公寓、度假别墅,三期计划开发养生公社,敬请期待!

东方玫瑰谷芳香小镇别墅效果图

东方玫瑰谷芳香小镇别墅效果图

项目动态

【在售房源】独栋别墅

【户型面积】建面155-346平米

【房源价格】总价130-275万/套

【房源信息】40年产权

【交房时间】2020年6月30日

【免费售楼电话】0691-2225123

客服在线咨询

恒大养生谷别墅鸟瞰效果图

恒大养生谷别墅鸟瞰效果图

楼盘六:恒大养生谷

项目卖点:品牌房企打造,品质有保障,项目配套齐全,交通便利,纯天然的气候条件。

项目介绍:昆明恒大养生谷位于云南省滇中产业新区的核心区域,总占地约8000亩,项目拥享千亩湿地公园、荷花湖等宜居自然资源,更坐拥国际马术俱乐部、高原足球训练基地、五星级酒店群、国际会议中心等高端配套,是集旅居度假、运动赛事、商务会议等为一体的健康宜居度假胜地。

项目结合恒大健康的医疗康养资源,致力于打造享誉全国、面向世界的健康目的地,使其成为全龄化康养项目的标杆,树立全维度旅居的榜样,为全国的大健康事业助力加码。

恒大养生谷别墅实景图

恒大养生谷别墅实景图

项目动态

 【预售房源】独栋别墅

 【户型面积】建面212平米

 【房源价格】预计均价20000元/平米

【交付标准】精装

【房源信息】70年产权

 【免费售楼电话】0871-67011690

   客服在线咨询

七彩云南古滇名城
  • 购房提问

    11.06

    外地人能买房吗

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    10.29

    离滇池多远

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    10.29

    现在还有看房活动吗

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    10.29

    现在还有小户型的吗

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    10.20

    你们这里谁的业务能力最好啊,做的最贴心的

    七彩云南古滇名城: 您好,我是楼盘置业顾问小字,很高兴为您解答,我们的业务能力,服务都是最专业的,做的也很贴心,欢迎来电咨询:18108752667为您同号
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    10.11

    交通方便吗

    七彩云南古滇名城: 您好 我是置业顾问小杨 很高兴为您 服务 交通很方便啊 有公交车 地铁 环湖轻轨 水上巴士 南北快线 很方便呢!
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    10.11

    带装修吗

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    10.11

    项目现在建地是第几期

    七彩云南古滇名城: 您好我是您地置业顾问小杨 很高兴为您解答 我们是分组团售地 在售地是大观小院和春风里 这两个组团
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    10.11

    小户型是多大平地

    七彩云南古滇名城: 您好我是置业顾问小杨 很高兴为您解答 在售地最小户型是86平 两居室地 很适合投资 度假 养老 更多咨询联系小杨
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    10.11

    离滇池近吗

    七彩云南古滇名城: 您好 我是你地置业顾问小杨 很高兴为您解答 我们古滇是沿着滇池而建 也是打造地国家5A级景区 生态旅游度假区 不可复制资源!
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    10.11

    首付多少?

    七彩云南古滇名城: 您好我是您地置业顾问小杨 很高兴为您服务! 首套地首付在百分之二十 二手地首付在百分之四十五 更多咨询联系小杨
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    10.11

    在售地是几栋

    七彩云南古滇名城: 您好 我是您地置业顾问小杨 很高兴为您解答 我们古滇目前在售地大观小院是32栋 位置很好 前面没有遮挡 旁边就是学校 更多咨询联系小
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